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南昌二手房贷款比例是什么 昌江楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南昌江买房。
如今海南房子价格不断高涨，不少人已经无法全款选房，只可以通过贷款海南买房屋，而海南新房又有不少不确定性，因此贷款买海南二手房就成为了不少昌江购房人的首选。但是买海南二手房，办贷款时需要一系列的注意事项，还要掌握一系列贷款的利率新政，并且还要清楚贷款与全款的比例是什么，下面作者将带你掌握一系列内容。
据了解，南昌目前的二套房贷5年以上年利率4.95%，月利率4.125‰。5年以下利率4.4%，月利率3.667‰。首套房贷5年以上4.5%，月利率3.75‰。5年以下利率4.0%，月利率3.333‰。对在市城区昌江购房的，贷款较高限额为50万元，对购买普通住房的双职工缴存户，限额为60万元。对在南昌县、新建县、湾里区昌江购房的，贷款较高限额为40万元，对双职工缴存户调整至45万元。对在安义县、进贤县昌江购房的，贷款较高限额为30万元，对双职工缴存户，调整至35万元。贷款*长年限不能超过30年。
此外，南昌各大商业银行目前针对二套房贷政策尚无调整，维持原有政策。中国银行、工商银行、农业银行、建设银行等多家银行均表示，在二套房贷款利率上没有变化，仍然维持基准利率，没有任何优惠政策。目前，首套房贷首付3成，基准利率五年以上为6.55%，三年至五年为6.4%，一至三年为6.15%。较高年限为30年。二套房贷首付仍为6成，在基准利率上上浮1.1倍。
尽管如此，随着房贷条件的变化，国家调控政策的实施，和外地各城市贷款政策的改变，南昌海南二手房贷款政策仍然随时可变更，目前，地产商和昌江购房者都在持观望态度。
以上就是作者为您总结的海南二手房贷款办理的注意事项及一系列内容，人们在买海南二手房时，一定要注意一系列注意事项及贷款新政，以防出现无法办贷款、买不了房屋的情况。希望上述内容可以帮助到有需要的昌江购房人。
昌江县买房优势：海南昌江房产，昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。
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