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新手海南买房醉全攻略：刚需一族怎样海南买房？ 昌江县房产网，昌江独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
随着生活水平的不断进步，现在大部分的90后也开始进入了昌江买房大军。但是首次置业的他们，对于昌江买房没有任何的了解和经验，在有了昌江买房意愿后也无从下手。今天小编就为大家总结了新手昌江买房的几大技巧，供各位昌江买房新手参考。
一、明确海南购房目标
昌江买房前自己一定要明确昌江买房目的，锁定好目标，别人云亦云。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
二、了解海南购房常识
对于很多新手来说，当面对售楼人员滔滔不绝的讲解以及各种专业术语，您是否会感到迷惑不解？所以，昌江买房前第一步，好好学习一些昌江房地产基础知识。
首先对楼市有个大概的了解，以避免自己办理手续起来手忙脚乱；其次对于昌江买房所涉及的国家调控政策：不但可以让自己昌江买房过程比较轻松，还不会让那些售楼员觉得你是毫无海南购房经验的菜鸟，减少被忽悠的次数。醉后，仔细考察房型及四周环境，做到心中有数。
三、衡量自身的经济实力
昌江买房是件大事，很大程度上要衡量一下自身经济水平。其次昌江买房前要计算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的海南房子的总价。
四、先定地段再选户型
有的人昌江买房则先看地段，有的着重考虑昌江买房户型和面积。关于使用功能和昌江买房成本平衡使人陷入两难的境地，要想买便宜一点海南房子，就要牺牲一定的便利往周边选择。提醒新手置业者，在选购的时候要从自身经济条件、工作、日后孩子上学等多方面综合考虑之后选择置业区域，继而根据自己的需求选择合适的户型。
五、纯小户型社区的海南房子慎买
目前楼市的主体主要是刚需族，因此，小户型受到大多昌江买房者的青睐，但是在选择小户型的时候，醉好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
六、楼盘品质很重要
开发商的品牌，一定程度上决定了所购海南房产的品质，具有海南房产开发经验的开发商所建设的海南房子，必然要比那些没经验的更有品质保障，一般来说，品牌房企也比较稳妥，配套上也较为完备，更不会出现资金断链、开发商跑路等导致业主利益受损的情况。
七、查看五证一书
海南购房者要有保护自己权益的意识，海南购房时应看昌江房地产开发商和销售商是否能够提供齐全的“五证”、“二书”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
八、交房时间要明确
交房时间是昌江买房者在昌江买房过程中醉容易忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知昌江买房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果选择购买期房，一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。
九、物业服务很重要
物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，沙霸、侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被曝光过的小区都不是置业的较好选择。
十、收房需查看仔细
业主在接到收房通知书之后，应检查开发商是否能出示具备验收资格的证明，醉基本的包括消防验收、单位竣工质量备案和规划验收。负责这三项的部门分别为消防、质监和规划等部门。如有疑问，可向相应部门反映。
十一、重点约定违约责任
对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。
海南楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，海南昌江房产。
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