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随着现在交通道理越修越好，很多城市中的郊区地带或者是农村不仅通了路，交通网络样样都很完善，也有很多回到农村开农家乐的，在农村也会存在一些房屋买卖交易的情况，不过农村房屋买卖交易一般都是私下交易的，买卖合同也是自己制定的，那么农村房屋买卖协议合同是怎样的呢，农村房屋如何买卖呢？
一、农村房屋买卖协议合同
卖方：（以下简称甲方），身份证号：
买方：（以下简称乙方），身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
1、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁（刘家门口），房屋占地面积约为211．2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼。
2、房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整（￥1100000）；
3、付款方式；签订合同之日一次性付清；
4、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；
甲方（签印）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
住址（工作单位）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方（签印）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿
签订日期：＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＿＿
二、农村房屋如何买卖
1、买卖双方向村委会提交申请，村委会如果同意该房屋进行买卖，则开具相关证明。
2、村委会同意买卖之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。
3、合同签订完毕后，买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
4、交易双方携上述资料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对房屋进行评估，并出具评估报告。
5、交易双方携上述资料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关凭证。
6、交易双方携相关资料到房管部门申请办理过户，房管部门审批核准后，买方领取新的昌江房产证。
以上就是关于农村房屋买卖合同以及农村房屋如何买卖的介绍了，农村房屋买卖跟商品房买卖有很大的差别，大家对商品房买卖的流程和手续应该要了解得多，但是农村的房屋买卖交易，接触到的人比较少，身边的亲戚朋友了解的也有限，但是网络上的信息就比较多了，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
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