咨询威信：1⒏0⒏982847
0
买没有房产证的房子能贷款吗？哪些房子不能办理贷款？ 海南昌江县二手房，昌江买房要掌握些简单的昌江房产知识，昌江房地产相关专业知识入门并不易。
昌江房产证对于昌江县买房的人来说非常的重要，这可是昌江县房子的身份证，要是你昌江县买昌江县房子没有昌江房产证，那就不要买了，毕竟没有昌江房产证的昌江县房子是没有保证的，人们知道了昌江房产证的重要性的，但是心中还是存在着这样或者那样的疑问的，下面是小编对买没有昌江房产证的昌江县房子能贷款吗？哪些昌江县房子不能办理贷款的知识分析，一起学习了解一下吧。
买没有昌江房产证的昌江县房子能贷款吗？
没有昌江房产证的昌江县房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用昌江房产证作抵押，没有昌江房产证就意味着海南购房人只有昌江县房子的居住权，没有使用权。因此大家在昌江县买房的时候要注意查验昌江县房子的昌江房产证，以免影响贷款办理。
哪些昌江县房子不能办理贷款？
1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，昌江房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种昌江县房子银行是直接拒贷的。
2、海南购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的昌江县房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。
3、产权被抵押出去的昌江县房子：产权被抵押出去的昌江县房子，涉及到昌江县买房人，昌江县买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种昌江县房子也是会被直接拒贷的。
4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有海南购房合同、海南购房协议或者不能提供上市相关证明的昌江县房子，由于这类昌江县房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。
5、旧城改造的昌江县房子：由于旧城改造的昌江县房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。
6、贷款未还清的昌江县房子：处于按揭状态的昌江县房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请提前还款，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。
当我们跟随小编对买没有昌江房产证的昌江县房子能贷款吗？哪些昌江县房子不能办理贷款的知识学习了解后，我们知道了要是昌江县买昌江县房子的话，人们很害怕没有昌江房产证，因为昌江县买昌江县房子要是没昌江房产证是不能贷款的，而且没有贷款的昌江县房子大家还是不要去买，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
海南楼盘卖点：昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。，海南二手房。
打折TEL：180898⒉870
买没有房产证的房子能贷款吗？哪些房子不能办理贷款？此文由臻房小史编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/zhinan/47693.html
