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二手房验房时需要注意什么？小细节也很重要 海南房产网，昌江买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从昌江房产小白变成昌江房产专家。
如今购买昌江县二手房的昌江购房者不在少数，但是购买昌江县二手房和昌江县新房存在很大的差异，而且昌江县二手房的交易风险也比昌江县新房要大很多。因为昌江县二手房大多是被人居住过的房屋，昌江购房者购买的昌江县二手房可能会存在质量方面的问题，因此在交房时需要对昌江县二手房进行仔细的查验，那么昌江县二手房验房时需要注意什么？接下来让小编来告诉你吧。
1、查看房屋质量
昌江县二手房的房屋质量是昌江购房者醉为关心的问题，有些昌江县二手房业主在出售房屋的时候会对房屋的缺陷进行隐瞒，昌江购房者在验房时首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水。房屋的装修档次直接决定了昌江房子的价格差异，好的装潢不仅能让我们眼前一亮，也能很好的遮掩龟裂、发霉等毛病。
2、核实房屋建筑面积与实际面积
对于昌江县二手房房屋面积的测验很多昌江购房者都不太会，但是这也是非常重要的一点，因为在产权证上的标明是一般都是建筑面积，对于房屋实际的面积是有区别的，所以醉保险的办法是在收房的时候仔细测量一下房屋的面积，就是所谓的地毯面积。
3、确认各种费用已结清
昌江购房者在购买昌江县二手房之前，可能该房屋还有很多费用未缴清，昌江购房者验收昌江县二手房的时候需要确认原户主使用的各种费用是否已经结清。比如水电费、煤气费、宽带费、电视费、物业管理费、车位费等一定要一一核对，如有欠费，昌江购房者则有权要求原房东补交费用，避免自己承担不必要的费用。
4、附送物心中有数
很多昌江县二手房在出售的时候是连带家具或者家电一起出售的，昌江购房者验收昌江县二手房的时候需要核实这些物品。小编建议列出一份详尽的附送物品清单（可包含品牌、成色、数量、使用状况等项目）。因在昌江县二手房交易时，附送品往往也是包含在昌江购房费用里的，而且日后在进行房屋装修时，也可以减少装修成本。
5、确认原户口全部迁出
昌江县二手房的户口问题是很大的问题，特别是对于准备昌江县买房入户的昌江购房者来说，如果原户主的户籍还挂在该房屋下面的话，那么新业主即便收房之后也无法正常的落户。这在昌江县二手房交易中经常出现的一种纠纷。所以小编建议大家在收房前，买卖双方应一同前往房屋所在地的派出所，由卖方来向派出所申请，询问房屋内的户口情况即可。
6、清点昌江县二手房钥匙
虽然昌江购房者昌江县买房后都会对房屋的钥匙进行更换，但是有些钥匙还是需要原房主交接的，比如说昌江县二手房房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。
以上就是关于昌江县二手房验房时需要注意什么的相关内容，昌江县二手房验房的过程比期房验房更为麻烦，昌江购房者除了要仔细检查房屋质量问题之外，还需要确认房屋的水压、电容量是否存在问题，因为昌江县二手房可能会存在一些隐蔽的问题，因此昌江购房者在检查的时候要睁大眼睛。
海南楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，昌江县房产信息网。
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