中介二手房贷款需要服务费吗，办理二手房贷款 昌江县二手房，昌江买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进昌江购房误区里。
很多人都会选择去中介挑选一套适合自己的海南二手房屋。毕竟现在开发商在好一点儿的地段开盘的昌江房价高的令人生畏。不过我们在选择让中介代替我们办理相关业务，帮我们找合适的房屋，也是在为自己省时间省精力。如果我们有需要中介海南二手房贷款需要服务费吗？我们该如何通过中介办理海南二手房贷款呢？
中介海南二手房贷款需要服务费吗
1、中介公司的相关人员表示：“中介费是为客户提供房源信息、看房、谈判等服务收取的费用，而贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。”而且据该工作人员所言，收取贷款服务费似乎已成为一种“行规”。
2、但是，中介公司到底该不该收取贷款服务费?有律师表示，如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔贷款服务费产生，而且客户愿意接受这笔费用，并写进了合同，那么是可以收取的;如果中介公司表示中介费包含了交易、按揭服务等费用，那么就不应在收取贷款服务费了。
3、所以，找中介公司购昌江县买房屋，尤其是需要贷款昌江县买房的昌江县购房者，在交易的时候，一定要看清与中介公司签订的合同中，约定的条款有哪些，特别要留意费用的收取标准，弄清楚涉及的费用有哪些，以免被中介公司“算计”。
办理海南二手房贷款
1、贷款人需要先确定购昌江县买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定);
2、昌江县买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请;昌江县买房者(贷款人)需要准备资料如下：
①夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份;
②工作证明、收入证明(银行指定格式);
③住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票);
④资信证明：包括学历证，其他海南房产，银行流水，大额存单等(提高银行信任度，更好取得贷款);
注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
3、房屋卖主应提供材料：
①夫妻双方身份证、户口本、结婚证;
②海南房产证。
4、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值;
5、贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续;贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
以上就是我们在选择通过房屋中介进行挑选购昌江县买房屋的时候，我们作为消费者所关心的问题。比如中介海南二手房贷款需要服务费吗？我们可以在同中介签订合同的时候，就仔细的研究合同条款，以免有些不良中介通过合同漏洞对您不利。或者是我们想要通过贷款购昌江县买房屋，如果想要通过中介办理贷款手续的话，需要准备的证件以及材料，就可以去办理相关的业务了。希望您能够顺利的办理。
昌江县买房优势：昌江县楼盘，昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。
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