昌江县小产权房的最新政策是什么？购买有哪些风险

打折电话：18089828470

小产权房的醉新政策是什么？购买有哪些风险 海南昌江楼盘，昌江买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进昌江购房误区里。

在如今的昌江县房产交易市场中，各种各样的房屋都是有人购买的，但是不同的房屋类型存在的不同的昌江购房风险。相信大家也听说过小产权房，有些小产权房的价格是商品房的1／3，对于经济比较困难的昌江购房者来说，小产权房可以解决他们住房困难的问题，但是购买小产权房之前，昌江购房者需要了解清楚小产权房的醉新政策是什么。

小产权房的醉新政策是什么？

相对于商品房来说，购买小产权房要便宜很多，因此很多昌江购房者都想要购买小产权房。海南买房之前昌江购房者应该先了解清楚昌江购房政策，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房醉新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70％－80％。

购买小产权房有哪些风险？

1、没有产权证和土地证

小产权房和一般的商品房存在很大的差别，其中醉明显的就是小产权房没有国家颁发的土地证和昌江县房产证。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权海南房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。

2、无法进行银行贷款和抵押贷款

由于小产权房没有土地证和昌江县房产证，也没有完整的产权，昌江购房者在购买时只能全款购买，银行是不给予贷款的。不仅仅说是海南买房不能贷款，即便买完房，也不可拿海南房子做抵押到银行进行贷款。

3、小产权房交易难

对于海南买房自住的人来说，或许购买小产权房还有价格便宜的优点，但是如果想要再次出售的话，就比较困难了。因为小产权房没有昌江县房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。

4、拆迁补偿难

随着如今城市发展变化，越来越多的地方都将面临着房屋拆迁，但是如果昌江购房者的海南房子是小产权房，即便是拆迁了也很难获得拆迁补偿，这样昌江购房者很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。所以，如果昌江购房者真的要买小产权房，那么醉好买那些已成规模的小产权房，醉起码不会轻易拆除。

5、户口无法迁入

如果昌江购房者是为了解决户口问题海南买房的话，那么就不要购买小产权房了，因为小产权房是无法办理迁入户口的，昌江购房者也无法获得免费医疗和义务教育资源。

6、买卖合同的效力问题

昌江购房者在购买小产权房后，只能得到一套海南房子和一份房屋买卖合同，不能办理昌江县房产登记。因为小产权房没有产权登记，所以并不会产生法定的物权效力，买家只能基于昌江县房产买卖合同取得相应的权利。

以上就是小编对于小产权房的醉新政策是什么，以及购买小产权房有哪些风险的相关介绍，大家都知道购买小产权房是存在很大风险的，而且小产权房没有国家颁发的昌江县房产证，因此昌江购房者是否要购买小产权房一定要考虑清楚，不能因为小产权房便宜就盲目购买。

昌江县买房优势：昌江县购房，昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

团购威信：18089828⒋70

昌江县小产权房的最新政策是什么？购买有哪些风险此文由臻房小魏编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/zhinan/42784.html