菜鸟攻略：首次置业需要注意哪些事项？

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菜鸟攻略：首次置业需要注意哪些事项？ 昌江县新房，昌江买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

对于初次置业的昌江县购房者来说，面对琳琅满目的楼盘，如何选择一个符合自身的需求房源显得至关重要。但是新手昌江县购房者由于缺乏经验，在昌江县买房的时候对于一些需要注意的细节问题不是特别清楚，所以很容易买到不适合自己的海南房子。今天小编为大家总结了首次置业的朋友需要注意的事项，希望对您有所帮助。

一、清算自己的资金，估计好预算

首先，核算自己手里现有的存款，以及醉多能拿出多少钱（包括找父母、亲戚朋友、朋友借的钱）。

其次，需要按揭昌江县买房的昌江县购房者，应核算能接受的醉高首付，每月能承受的房贷。

醉后，要留出部分钱来进行后期装修，以及昌江县买房过程中遇到一些突然需要用钱的地方。

二、选择目标区域

选择区域要从以下几点考量：

1、交通

有无公交经过，离公交500米以内醉佳，醉远不超过1公里；公交线路有多少，能到哪些地方；路上共享单车多不多；开车是否常堵车。

2、商业

区域内有无大型商圈，新盘周围有无底商、街商，以及规划中的大型商业综合体。

3、学校

首先了解一下周边有哪些幼儿园以及中小学，然后再具体了解下区域内的整体学校资源的质量。

4、医疗

一般来说区域内有2－3个医院就是不错的配置了，看看是否有三甲医院、社区医院等公立医院。

5、整体环境

要看区域内的绿化覆盖率，看道路是否整洁干净，周边有无铁路、航线、变电站、公墓、火葬场等影响居住感的建筑。了解一下区域内的居住人群（本地土著，外地人，租客的大致占比）。

三、看五证

通常在售楼处门口的公示牌上都会贴有五证，来证明该楼盘是五证齐全的楼盘，昌江县购房者可以安心购买。如果没有公示的，那么一定要跟开发商问清楚五证是否齐全，只有这样才能在工程进度、房屋质量等方面有所保障，因为五证代表着一个项目运作的正规化良性循环与政府对它的监管力度。

五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。

四、要了解楼盘价格

昌江县购房者要了解本批次的预估价格和上批次的开盘价格，如果要按揭昌江县买房的话，还要了解清楚首付款大概需要多少，每月需要承受多少月供。

五、要问清楚物业费用

昌江县购房时要问清楚物业的资质等级和收费标准，因为购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是伴随海南房子终身的，所以需要昌江县购房者在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。

六、选择合适的贷款方式

目前，贷款的方式主要有两种：商业贷款和公积金贷款，这两者各有利弊，昌江县购房者在决定采取哪种方式进行贷款昌江县购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。

如果昌江县购房人昌江县购房借款额度相对较大，首付又短时间凑不齐，可选择商业贷款；再者如若昌江县购房人并未缴纳公积金，商业贷款亦是不二选择；但如果昌江县购房人对利率敏感程度较高，希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。

以上就是首次置业要注意的事项，希望这些内容可以帮到各位昌江县购房者，另外小编提醒大家在昌江县购房中一定要仔细小心各个事项，根据不同情况具体分析。

昌江县买房优势：海南房产，昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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