昌江县买房定金能退吗？昌江县买房交定金要注意什么？

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昌江县买房定金能退吗？昌江县买房交定金要注意什么？ 海南昌江县房价，昌江因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

海南买房时很多人会多看几个楼盘，多方比较再做决定。但在实际看房时，很多人其实都不是特别懂，不管是昌江县新房还是昌江县二手房，都很容易受销售人员的影响牵着鼻子走。可能因为一时冲动而交了定金，之后看好其他楼盘而后悔。那么，海南买房定金能退吗？海南买房交定金要注意什么呢？

一、定金是什么意思？

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。

二、海南买房定金能退吗？

昌江县购房定金其实是可以退的，不过退昌江县购房定金只适合以下几种情况：

1、开发商原因

《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。

2、不可归责于开发商或昌江县购房者的原因

如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者昌江县购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和昌江县购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把昌江县购房定金全额返还给昌江县购房者的。

“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果昌江县购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还昌江县购房定金。

三、海南买房交定金要注意什么？

1、交定金不能用口头协议

在海南买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。

很多时候一些昌江县购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购海南买昌江房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

2、注意定金条款的陷阱

一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用昌江县购房者缺乏相应的昌江县购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

3、将退定金写进协议书

在购买昌江县新房时，交的定金能不能退，成为大多数昌江县购房者关心的问题。如果不能保证之后海南买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

海南房价。。。海南昌江买房优势：2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的生纸潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价纸洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。

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