购房电话：1898284
70
买房千万别跌入六大误区！为啥没钱更要买房 海南二手房，如果你来过海南，看看昌江的天，看看昌江的白云，就一定有昌江买一套房子的冲动。
有人说“越早昌江县买房就越赚钱”，有人说“现在海南房价那么高，楼市很快就会崩盘了”……买了房的人盼望涨，没昌江县买房的人盼跌。对于昌江县买房，很多人都没深究就盲从。
今天就来说说昌江县买房千万别进入这六大误区。
误区一、昌江县买房要一步到位
很多人昌江县买房都想一步到位，其实完全没必要。因为你的要求可能会随着收入和经济情况的变化而变化，到时候再想换房也不迟。
昌江县买房时候要根据当下的收入水平和实际需求来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合的人。
建议：
多只做5-8年的打算，一次到位只是“算命式”的想法，5年后会有什么变化，永远没人知道。
误区二：攒够钱才买
这是一个绝对错误的概念。其实正因为没钱才更要昌江县买房，否则，结果就是等你攒够钱了海南房价又坐着火箭远去了。
为什么你那么努力还那么穷？因为你没有借钱昌江县买房。很多人每天精打细算，要攒到足够的钱才昌江县买房，有的甚至要付全款。其实，昌江购房一定要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。
建议：
尽量用少的钱去昌江县买房，即使手头有足够的现金。
误区三：买涨不买跌
在昌江县房产市场，买到房的人无不盼望大涨，没买到的无不盼望大跌。
几乎很少有异常冷静的市民。实际上，刚需昌江购房者也要做理性的判断。如果昌江购房者意识到海南房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是了。反之，海南房价在跌，如果昌江购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间海南房子要贬纸。
建议：
当身边的人都在入市昌江县买房的时候，自己好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
误区四：有钱就提前还贷
很多房贷者手头资金宽裕了，就认为提前还款越早越省钱。房贷越少越好，给银行付利息太不划算。有钱了要申请提前还贷，事实上并不是适合人。
建议：
如果本身已经享受到了8折利率优惠，不如去更高的理财产品，相比之下比提前还贷要划算。
误区五：昌江县房产证写子女名
很多人习惯将海南房子写到子女名下，认为反正早晚是孩子的。实际上，昌江县买房直接写子女名可能会产生以下情况：一，孩子独立昌江县买房时首付要多交；二，如果开证昌江县房产税，孩子婚后买家庭第二套房可能要交昌江县房产税。
建议：
如果孩子和父母没有共有昌江县房产，即父母昌江县房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。反之，孩子名下有房，首付和贷款利率将随之增加，给昌江县买房增加了难度。
误区六：赠予过户省钱
很多人认为，相比买卖过户，赠予更省钱，其实未必。
赠予过户主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即昌江县房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(昌江县房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还要交契税和公证费。
交易过户主要费用：营业税+个税+契税。在昌江县房产过户中，买卖是常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。
建议：
如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
如果昌江县房产“满五唯一”，则免征营业税和个税，买卖过户显然要比赠予过户更省钱。所以，大家要视情况而定，别盲目跟风。
海南楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，海南购房。
打折威信：1⒏⒏9828⒋70
买房千万别跌入六大误区！为啥没钱更要买房此文由臻房小华编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/zhinan/33230.html
