科普：什么是安置房？安置房可以买卖吗？ 海南昌江二手房，昌江房价不管是涨还是跌，有昌江买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
房屋产权类型有很多种，有一些房屋的价格会相对比较便宜，比如特价房、安置房等等。很多人都不太了解安置房，那么，究竟什么是安置房呢？安置房可以买卖吗？安置房和商品房又有哪些区别呢？看完本文也许你就清楚了。
一、什么是安置房？
通常安置房是指一种补偿性的房屋，即开发商在拆迁原住民之后，补偿给原住民的新建房屋。有的可能还需要原住民再交一些差价来补齐房款，有的则会补给原住民两套或多套房屋，在转手出售的时候也没开发商的商品房那么贵。
二、安置房可以买卖吗？
其实，安置房是可以进行买卖的，但也存在很大风险。如果在取得昌江县房产证之前交易，容易出现一房二卖、一房多卖的情况，昌江购房者的合法权益无法得到保障。同时，如果房屋在取得产权证的过程中昌江房价上涨，卖房可能会毁约，给昌江购房者带来损失
三、安置房和商品房有哪些区别？
1、交易受时间的限制
通常，安置房的交易受到的限制比较多，很多安置房在交易年限上都有很大的限制，安置房一般规定在几年内不得进行上市转售。商品房则没有这方面的规定，只要是买到的是已经办理过登记的现房，那么就可以上市交易，转手买卖了。但是商品房是期房的话，法律上是不允许转售的。
2、产权有所不同
大部分的安置房其实并不是完全产权，可以理解为具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是有完全产权的，也就是具有完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让土地，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能需要补缴土地出让金。
3、房屋质量不同
一般情况下，商品房的质量都不会存在什么大的问题，但是由于安置房的建筑利润受到限制，所以建筑商人通常偷工减料，通过这些操作来增加自身的利润。因此，安置房的房屋质量一般相对较差一些。
4、交易存在的风险不同
安置房存在的很多的交易限制，购买安置房的风险相对于购买商品房而言就会大一些，安置房这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注，因此就会有相应的规定加以规范这些行为，就算是双方签订了昌江购房合同，但是如果国家法规又规定该房屋不得进行转让的话，那么法律上就可以视为情势改变，从而使得已签订的合同失效。
关于安置房的相关内容今天小编就介绍到这里了，小编提醒大家，昌江购房者在昌江县买房时尽量避免购买安置房，以免产生不必要的风险。
昌江优质楼盘推荐
1、中南·林海间：均价10000 元/㎡，楼盘地址：海南昌江县棋子湾广德路
2、富安花园：均价3300元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县环城东路红林中学北侧
3、希望棋子湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：昌江县昌化镇广德路
4、棋子湾壹号：均价7200元元/㎡，楼盘地址：昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号
5、金水湾国际公馆：均价4500元/㎡，楼盘地址：昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)
6、群升棋子湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路
7、福源·林溪谷：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县城环城东路
8、海南福源小区：均价7500元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面）
9、恒大·棋子湾：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区
科普：什么是安置房？安置房可以买卖吗？此文由臻房小水编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/zhinan/31213.html
