海南贷款买房首付不够怎么办？

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贷款买房首付不够怎么办？ 昌江楼盘，昌江是海南发展比较成熟的一个片区，昌江拥有稀缺优质自然资源

虽说现在大多数人在昌江买海南房子的时候都可以选择贷款的方式购昌江买房屋了，但是购买一套海南房子少不了要几十上百万的，这样算下来，一套海南房子的首付也不少，而这一笔首付款就够好多家庭苦恼的了，有的朋友好不容易筹好了钱，准备昌江买房，办理贷款的时候发现首付不够该怎么办呢？下面小编来为您支招！

贷款昌江买房首付不够怎么办？

1、提取公积金凑首付

现在大多数的公司都有提供个人公积金缴纳这一项福利，如果你购昌江买房屋的时候并没有使用公积金贷款，那么子啊首付不够的情况下，就可以考虑将公积金账户内的钱提取出来，不过这就要看自己公积金账户内的余额有多少了，有的公司缴纳比例比较高，一年下来账户内的月也不少。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着海南购房合同和相关票据提取公积金存储余额。

2、抵押旧海南房子

如果你是属于改善型置业，昌江买房只为了换房，那么抵押旧海南房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但是前提是你要有海南房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

3、找亲友借钱

如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

4、申请信用贷款

如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为昌江买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

昌江买房除了首付还有哪些费用？

1、契税

契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳。实施：业主入住的时候不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2、公共维修基金

公共维修基金只是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。

3、物业管理费

物业管理费不是一笔小数目。不同楼盘其物管费不同，一般情况下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商业产品高于5元，如果按3元／平米／月算，100平米的海南房子，3600元／年。

以上就是关于贷款昌江买房首付不够怎么办的介绍了，现在昌江买海南房子实在是太难了，大多数的家庭都是选择交首付贷款昌江买海南房子，不过昌江买房可不只是准备好首付就可以了，一定要了解昌江买房除开首付外，其它需要缴纳的费用，做好这些方面的预算，避免关键时刻为了筹钱急的团团转。

昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。，昌江房价

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