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购房流程是怎样的？购房时要注意什么？ 海南房产网，昌江四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
现在大多数人应该都想买车或者昌江县买房，房屋与车子对于一个人来说应该也是基础，然而买车容易，昌江县买房就不那么简单了，昌江县买房的整个流程很繁琐，而且其中有很多细节要我们去注意，不注意的话操作时就很容易引发意外，那么问题就来了，昌江县购房流程是怎样的？昌江县购房时要注意什么？
昌江县购房流程是怎样的？
1、要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所昌江县购昌江房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。
2、签署合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳昌江县购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
3、经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入昌江县买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价纸评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示：昌江县购房后应尽快办理昌江县房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续，按照合同约定执行。
昌江县购房时要注意什么？
1、昌江县购房前需要做好所有的支出预算，除用作交付首期的楼款外，还需预留房屋维修基金等费用，如需要马上入住，装修昌江房子、置办家具等也是一笔不少的费用。昌江县买房人要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时昌江县购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。同时，昌江县买房不能忽视对海南二手房的房屋质量检查：要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。
2、对于一些昌江县买房的关键性问题也要弄清楚，如交易流程、房屋产权、交易税费等，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交楼环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。由于电话、煤气过户等手续和需准备的相应资料较为繁琐，因此，买卖双方还可以填写委托书，要求海南房地产中介公司代为办理相关手续。
以上所描述的内容就是小编对于昌江县购房流程是怎样的？昌江县购房时要注意什么的具体介绍，昌江县购房的一个流程现在并不简单，而且变得更加复杂了，其中细节多样，大多的流程许多人都不熟悉，也正是如此，才更需要大家去注意，而醉为重要的几点，在上文中小编也都提到了。
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