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签订认购书到付首付的交易流程是什么？ 海南昌江购房昌江是海南发展比较成熟的一个片区，昌江拥有稀缺优质自然资源
没有经验的小白，在海南买房时经常是两眼一抹黑，而且对于海南买房的交易流程也是一无所知的，经常被置业顾问搞得一脸懵逼。一般来说，当选好昌江房子之后就是签订商品房认购书、交定金、昌江购房资格审核、签订昌江购房合同、付首付了，因此小编精心为大家准备签订认购书到付首付的交易流程，希望能助你一臂之力。
一、签订商品房认购书
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同，或者是销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。内容一般包括：买卖双方当事人的基本情况；房屋的基本情况，包括房屋位置、面积等；房屋价款计算；定金；签署正式买卖合同的期限等。
?二、交定金
根据《中华人民共和国担保法》中的规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20％。也就是说，在实际操作中，定金的数额比例虽然是由开发商制定的，但缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20％。
三、昌江购房资格审核
在签订认购书后，昌江购房者就要将相关材料交给开发商，然后开发商会将相关材料交给置业顾问，置业顾问就会将房屋信息、价格信息、家庭信息等对照原件录入建委网站，提交审核。一般来说，会在10个工作日左右会出结果。
相关材料有：身份证（原件＋复印件）、家庭成员户口本（原件＋复印件）、婚姻证明（原件＋复印件）、暂住证或连续缴存5年以上的社保清单、家庭昌江购房申请表、昌江购房承诺书等。注意，家庭昌江购房申请表、昌江购房承诺书需到住建局官网下载或者由开发商提供。
在此处小编需要提醒一下！上述所举例出来的相关材料是以深圳这个地方为例的，并不具全国性。因此在实际操作中，昌江购房者你需提前先到自己所在地的相关部门咨询和了解才行。
四、签订昌江购房合同
在昌江购房资质审核通过后，下一步就是签订昌江购房合同了。一般来说，每个开发商提供的昌江购房合同都是有所不同的，但大部分内容是相同的。
昌江购房合同内容一般包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。
五、付首付
经过签订商品房认购书、交定金、昌江购房资格审核、签订昌江购房合同后，还剩余醉后一个流程，那就是付首付。在通常情况下，可在售楼处的收款处，直接刷卡付首付。
以上就是签订认购书到付首付的交易流程是什么的相关内容了。总的来说，在海南买房交易中往往可能会涉及到很多材料，因此大家在进行交易之前要尽可能的准备齐全，避免到使用时再到处翻找，反而容易耽误时间。
海南楼盘卖点：昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！，昌江昌江县房产信息网。
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