昌江购房——2019年昌江买房的刚需，昌江买房前注意这些！

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2019年昌江买房的刚需，昌江买房前注意这些！ 海南昌江房子，昌江的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

昌江买房对于很多人来说是人生中的一件大事，很可能一辈子就买这一套海南房子，所以在昌江买房前，一定要提前做好功课。尤其对于新手来说，有些关键方面如果不注意，其他的做得再好这海南房子也不能要。所以看房时，你要清楚的知道昌江买房前需要注意的事项有哪些，千万不要被置业顾问给带偏了。

1、查五证看手续

在现在市面上，手续齐全，五证具备的房源从价格上都比不全的更高点，很多资金上不是那么富裕的海南购房者就会冒险买后者，但是殊不知，在低价的背后却隐藏着许多隐患，有时候甚至会导致海南购房者人财两空，所以，不管是去看什么样的楼盘，海南购房者要先去公示处看看是不是五证齐全。违规项目因为手续不齐，不具备取得银行信贷的资格，这意味着，这些很多项目是的市场前景是有很大的不确定性的。可能会出现“一房多卖”，烂尾，换开发商的情况，海南购房者的风险还是很大的。

2、海南购房合同要详尽

模糊合同，模糊标准，模糊质量等三大问题，是醉近房屋交付常出现的问题。就比如，有人在某小区入手一套精装房，本来确定了年末收房，但是在验收的时候发现房屋存在了很多问题：比如生活阳台没有做防水，水路不畅等导致了不能够接房。海南购房者一定要弄清楚开发商的合同文本内容以及自身的权利，一旦出现房屋装修质量问题，海南购房者需要区分清楚质量问题的具体情形，然后再分别追究开发商以及受委托单位的责任。

3、检查房屋基本信息

海南购房者醉后和开发商签订海南购房合同时，一定要注意和开发商确定合同里的楼盘信息，如哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等信息是否和自己认定的一样。

4、其他注意事项

样板间：

样板间看似舒适美观，但有时候样板间并不是真正按照实际房屋的大小来做的，有的样板间会把面积做大，挑高，还有的会缩小家具的尺寸。所以昌江买海南房子千万不要以样板间为理想型。

个税：

非本地置业者有时会需要补个税或者社保，一般置业顾问都会推荐你补个税，这样他不仅能拿到抽成，而且还会避免社保的繁琐程序，可以在短时间内尽快促成交易。另外，要当心极个别的置业顾问会给你补假税。

竞品楼盘：

市场情况不好的情况下，竞品楼盘之间会降价抢购买者，这样的情况下，昌江买房不要着急，晚两天买可能会更加划算；不过这一点不会出现在昌江房产市场火热的时段。

昌江优质楼盘推荐

1、金水湾国际公馆：均价4500元/㎡，楼盘地址：昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)

2、棋子湾壹号：均价7200元元/㎡，楼盘地址：昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号

3、中南·林海间：均价10000 元/㎡，楼盘地址：海南昌江县棋子湾广德路

4、群升棋子湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路

5、恒大·棋子湾：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区

6、海南福源小区：均价7500元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面）

7、富安花园：均价3300元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县环城东路红林中学北侧

8、福源·林溪谷：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县城环城东路

9、希望棋子湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：昌江县昌化镇广德路

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