70万的房子首付多少 新房二手房首付相同吗

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70万的房子首付多少 新房二手房首付相同吗 海南昌江昌江县楼盘昌江是海南发展比较成熟的一个片区，昌江拥有稀缺优质自然资源

不少人都会选择贷款的方式昌江买海南房子，但贷款也不是一件容易的事情，醉基本的要求就是海南购房者要凑足昌江买房所需的首付。贷款的时候有的海南购房会选择商业贷款，有的会选择公积金贷款，不同的贷款方式海南购房者需要准备的首付也是不一样的。那70万的海南房子首付多少？新房昌江县二手房首付相同吗？小编带你详细了解。

70万的海南房子首付多少

1、首套房付多少

如果选择商业贷款，新房首套房是首付3成，新房是付总价的3成，贷总价的7成。公积金贷款首付份额：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款不得低于30％。

2、二套房付多少

如果选择商业贷款，第二套房是首付6成，利率为基准利率的1．1倍。公积金首付则有所不同，首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不发放公积金贷款；假如首套房面积在120平方米（含）以下，再用公积金贷款购买第2套住房，贷款首付款份额不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。

3、三套房付多少

如果选择商业贷款，在大部分的城市第三套住房不能申请贷款，如果选择公积金贷款，同样如此。

新房昌江县二手房首付相同吗

1、如何计算新房昌江县二手房首付

如果购买的新房，新房首付款=总房款-贷款额，贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度醉高可达80%)。如果购买的昌江县二手房，昌江县二手房首付款=成交价-贷款额，贷款额=昌江县二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)。

2、70万的新房和昌江县二手房首付多少

购买70万的新房，该城市的信贷政策醉低首付为30%，则首付款为21万，可贷款额度为49万。购买70万的昌江县二手房，评估价为50万，一般的情况下贷款只能贷到海南房子评估价的70%，也就是35万，那么该房的首付款=70万（总房款）-35（贷款额度）=35万。

3、贷款年限怎么选

如果月供一定的情况下，贷款年限也影响着首付的多少，那么贷款年限应该怎么选呢？新房大部分贷款年限都可以贷30年左右，昌江县二手房因为受房龄的影响，假如房龄越长能贷款的时间则越短。而且大部分银行规则，昌江县二手房的房龄加贷款年限不得超越40年。

以上就是关于70万的海南房子首付多少和新房昌江县二手房首付相同吗两个问题的介绍。贷款买新房和昌江县二手房所需要准备的首付不同、公积金贷款和商业贷款所需要准备的首付也不同，因此海南购房者要根据自己的具体情况对号入座，除了首付之外，海南购房者必须有稳定的经济首付，这样银行在考察完你的还贷能力之后才能顺利放款。

海南楼盘卖点：2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的生纸潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价纸洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。，海南昌江昌江县房子。

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