昌江贷款期限是不是越长越好？受哪些因素影响？

购房电话：⒈808982⒏4⒎0

贷款期限是不是越长越好？受哪些因素影响？ 昌江楼盘，昌江买房预算、家庭人口、还贷方式等这些昌江买房细节都需要注意！

现如今，人们在昌江买房时，首选的方式的就是使用贷款，但是很多人昌江买房时都会被一个问题所困扰，那就是到底应该选择多久的贷款期限。贷款期限是昌江县购房者在贷款过程中要思考的一个重要问题，而这也是衡量昌江买房能力的一个重要指标。很多人都在30年和20年之间徘徊，面临这个问题，人们都说“贷款期限越长越好”，那么贷款期限真是越长越好吗？

一、贷款期限是不是越长越好？

这并不绝对，贷款期限还是应该结合自身情况而定。首先银行在审批房贷时会对借款者的资质进行考察，包括个人的还款能力，也就是月供和收入的比例。如果这一比例过高肯定会影响日常的开支和生活质量，但好在这可以通过调整贷款期限来改变，一般要求月供不能超过收入的50％。

年龄也会影响贷款期限，一般来说贷款者的的年龄加上贷款期限不能超过65。因为随着年龄的增长人们的工作能力和收入也会发生改变，银行为确保借款者能够按时还款，在确定贷款期限上有很严格的限制。

如果借款者在贷款时已经40岁，那么贷款期限是不可能达到30年的。也就是说，如果贷款者的年龄如果过大，从一定程度上贷款期限也不太可能是很长的。因此说贷款期限的长短是由多方面因素来决定的，在选择的过程中要慎重考虑，要实现房贷和收入之间的平衡，才不会增加自己的负担。

二、影响贷款期限的主要因素有哪些？

1、贷款人年龄

在申请办理个人住房贷款时，借款人的年龄是重要的审核因素。年龄越小，其贷款年限越长；反之年龄越大，贷款年限则较短。按规定，年满十八周岁（男性醉高60岁，女性醉高55岁）都可以申请办理个人住房贷款。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁（或70岁），不同地方不同银行的规定略有不同。

2、房龄

在购买昌江县二手房时，贷款年限会受到房屋年龄的影响。房龄是从该房屋竣工交付之日开始算计算，一般情况下，房龄越老，贷款年限就越短。

因为昌江县二手房是按照评估价来计算贷款额的，评估价则是根据当时的市场情况，通过专业的评估机构对海南房产价纸进行评估而计算出来的。一般房屋年限越长，评估价可能越低。老昌江县房子在申请昌江县二手房贷款时，贷款金额一般会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此。

3、海南房产性质

不同性质的海南房产，贷款的醉长年限会有所不同。就像普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋如果申请贷款的话，其醉长的贷款年限都是不相同的。当然，对于这方面的相关规定，不同的银行也有不同的政策。

4、贷款人还款能力

在贷款昌江买房时，银行会让昌江县购房人提供收入证明，收入证明能直接反应借款人的还款能力，它是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。

海南楼盘卖点：2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的生纸潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价纸洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。，昌江县购房。

咨询热线：1⒏089828470

昌江贷款期限是不是越长越好？受哪些因素影响？此文由臻房小平编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/zhinan/19856.html