海南昌江房价：买房签合同要注意哪些细节？一定要看清楚

咨询V信：⒈80⒏9828470

买房签合同要注意哪些细节？一定要看清楚 海南昌江县房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南昌江买房。

签订昌江购房合同时房屋买卖过程中非常重要的一步，昌江购房合同对房屋买卖双方都有约束力，一定合同签订有效，双方就要按照合同中的规定来交易，所以各位朋友签合同之前要慎重啊！今天小编就来讲讲昌江县买房签合同要注意哪些细节？

1、签合同前查看开发商五证

为了避免自己买到的昌江房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，昌江购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。

2、确定交房日期

如果昌江购房者购买的是期房那个，签合同的时候，要在合同内确认一下交房日期，近年来，开发商因为资金不足而延期交房的事经常发生，而延期交房会给着急入住的昌江购房者带来各种烦恼。因此，为了避免遇到这种情况，昌江购房者在签订合同时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

3、查看土地性质

由于土地性质的不同，房屋的产权年限也会不同，昌江县买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意，如果是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。

4、查看关于贷款的约定

虽然现在大多数的昌江购房者昌江县买房都是通过贷款的方式购买的，但并不一定每个人都能够成功办理贷款，有昌江购房者自己的原因，也有昌江县房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因。如果昌江购房者不在合同中对贷款不成的问题作出详细的约定，开发商可能会让昌江购房者一次性付清房款，如若昌江购房者拿不出钱来支付房款，则要承担违约责任。

5、注意合同陷阱

空白条款很容易让他人钻空子，在签订昌江购房合同的时候，昌江购房者一定要注意合同中是否有空白条款，有空白条款的，要用一道横线或斜线划上，表示此处无内容。不然等你签完合同后，可能会在你不知情的情况下多出几个不利于自己的条款。

6、注意补充协议

一般开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，昌江购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议。比如将开发商答应给昌江购房者赠送车库或者储藏室、阁楼等约定都签进补充协议中。没有白纸黑字写下来的东西，开发商赖账的可能性是很大的，所以不能只是与开发商进行口头约定，而应该将开发商所有的承诺都写入合同里。

签订昌江购房合同的之前，昌江购房者自己也应该事先了解一下标准的昌江购房合同是怎样的，开发商出示的昌江购房合同一般都是根据标准合同进行修改的，很多地方都容易被开发商动手脚，所以签订昌江购房合同的时候一定要仔细查看，是否存在小编上面讲到的这些问题。

昌江优质楼盘推荐

1、海南福源小区：均价7500元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面）

2、福源·林溪谷：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县城环城东路

3、群升棋子湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路

4、希望棋子湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：昌江县昌化镇广德路

5、恒大·棋子湾：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区

6、富安花园：均价3300元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县环城东路红林中学北侧

7、棋子湾壹号：均价7200元元/㎡，楼盘地址：昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号

8、中南·林海间：均价10000 元/㎡，楼盘地址：海南昌江县棋子湾广德路

9、金水湾国际公馆：均价4500元/㎡，楼盘地址：昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)

团购微信：1⒏089828470

海南昌江房价：买房签合同要注意哪些细节？一定要看清楚此文由臻房小贺编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/zhinan/19787.html