昌江县房产公证委托过户风险？昌江县房产公证办理程序？ 海南昌江新房，越来越多外地人选择在昌江买房，将第二故乡定在海南昌江。
很多人都有自己的海南房产，但是有时候会因为一些原因去做公证，公证是一件好事情，所以大家愿意去做，但是海南房产公证不是小事情，应该自己去才可以，要是委托别人去过户，这样会存在一些风险的，千万不要不以为然，下面是小编对海南房产公证委托过户风险？海南房产公证办理程序的知识介绍。
海南房产公证委托过户风险？
1、海南房产公证委托过户对于房屋所有权人来说，签署了经过公证的委托书，就意味着受委托人可以直接签署出售房屋的合同、办理房屋过户登记手续，而无须通知房屋所有权人。房屋所有人签署委托他人出卖房屋的委托书，委托书经过公证。后受委托人将房屋出售他人。
2、海南房产公证委托过户而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下海南房产证或有其他问题。做公证的一般有房屋中介、者或房屋本身有问题的，如办不下海南房产证的人，他们为了让昌江县购房者安心，就进行房屋公证，但其实，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。
海南房产公证办理程序？
委托人办理海南房产委托公证，必须亲自携带海南房产委托书到公证机关提出申请，填写海南房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
1、海南房产公证办理委托人为个人的，提供个人身份证件。委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件。
2、(昌江县房地产证）或者海南房产买卖合同书。
3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
当我们跟随小编对海南房产公证委托过户风险？海南房产公证办理程序的知识学习了解后，我们才知道其实海南房产要是公正的话还是自己去比较好，要是委托别人去还是存在一些风险的，要知道海南房产的金额还是很庞大的，万一出现差错就不好了，所以我们要引起注意，希望小编的介绍可以帮助到大家。
昌江县买房优势：海南昌江县房地产，昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。
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