打折TEL:180⒏982
847
O
第一套房首付比例是多少?第一套房有哪些规定 昌江县购房,昌江配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
第一套房其实也有一个称呼叫做首套房,提到首套房,相信很多人都会想到购买首套房有一些优惠政策的规定,不过没有亲自办理过购买手续的朋友们可能对具体的一些首套房规定并不清楚,今天小编就来分析一下第一套房,那么第一套房首付比例是多少呢,第一套房有哪些规定呢?
一、第一套房首付比例是多少
首付比例并没有一个固定的规定,各地根据不同的实际情况,对首套房首付比例来实施,所以,对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?以北京首套房首付比例为例了解下:
1、商业贷款。如果是首次昌江县购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有昌江县房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过昌江县房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。
2、公积金贷款。首次昌江县购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。根据调整,目前在城市,首次昌江县购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。
二、第一套房有哪些规定
政策概念里的首套房,并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思,对于首套房的概念,大家保保险网梳理后发现,以下几种情况都算首套房:
1、贷款并结清后再海南买房,算首套房;
2、贷款过昌江县房子后卖掉,通过房屋登记系统查询不到昌江县房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的,此时再海南买房,算首套房;
3、全款买过一套房再海南买房,算首套房;
4、全款买过一套房后卖掉,房屋登记系统查不到昌江县房产再贷款海南买房,算首套;
5、有两套房商业贷款记录,但已全部还清且出售,并能提供出售证明的,再海南买房属于首套房;
6、有一套贷款已还清的房,并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的昌江县房子,再海南买房属于首套房。
以上就是关于第一套房首付比例以及第一套房有什么规定的介绍了,首套房有哪些政策规定的解答,相关规定比较多,大家在理解的时候一定要学会如何判断区分是否属于首套房,对于首套房的限制就不大了,只要复合购买条件就能购海南买房屋。
昌江县买房优势:海南昌江二手房,昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。
咨询电话:18O⒏9828470
第一套房首付比例是多少?第一套房有哪些规定此文由臻房小赵编辑,转载请注明出处!http://www.fang79.cn/zhinan/16690.html