房子商业贷款条件是什么？商业抵押贷款利率怎么算？ 海南昌江购房，昌江的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在昌江购房。
在办理商业贷款时候很多的朋友们不太了解办理的流程，昌江买海南房子的话还是要注意商业贷款的条件。办理商业贷款我们要按照具体的买卖流程和买卖细节来进行，了解下贷款利率的相关问题。那么海南房子商业贷款条件是什么?商业抵押贷款利率怎么算?一起来了解下吧。
海南房子商业贷款条件是什么?
1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
2、收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、昌江县房产等)
3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。与卖方签定有效的海南购房合同或海南购房协议。支付了规定比例的首付款(一般是不低于所海南购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
4、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。贷款银行规定的其他条件。
商业抵押贷款利率怎么算?
1、首先，按年度来分：房屋商业抵押贷款一年以内含一年的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.35%;房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.75%。
2、房屋商业抵押贷款五年以上的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.90%;房屋公积金抵押贷款五年以内含五年的2018房屋公积金抵押贷款年利率为2.75%;房屋公积金抵押贷款五年以上的2018房屋公积金抵押贷款年利率为3.75%。
3、按月利率来分：房屋商业抵押贷款一年以内含一年的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.35%/12;房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.75%/12，
4、房屋商业抵押贷款五年以上的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.90%/1房屋公积金抵押贷款五年以内含五年的2018房屋公积金抵押贷款年利率为2.75%/12;房屋公积金抵押贷款五年以上的2018房屋公积金抵押贷款年利率为3.75%/12。
要办理商业贷款的话就要先了解下当地银行的政策，办理贷款后就需要及时的向银行交纳贷款利息，保证贷款的顺利进行。以上就是关于海南房子商业贷款条件是什么?商业抵押贷款利率怎么算的相关介绍，在办理商业贷款之前大家一定要谨慎，了解下贷款的办理流程。
海南楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，海南昌江房产信息网。
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