昌江贷款须知：贷款买房的相关知识你了解多少？

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贷款须知：贷款买房的相关知识你了解多少？ 海南昌江县房子，昌江过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

随着人们生活水平的不断提高，几乎每个家庭都会涉及到昌江买房这件事。但是昌江买房并不是一件易事，尤其是对于选择贷款昌江买房的朋友来说，需要昌江购房者注意的事项有很多。今天小编就主要为大家介绍一下关于贷款昌江买房的一些相关知识，一起来看看吧。

一、贷款昌江买房需提供哪些资料？

贷款昌江买房需提供的资料有：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水等。不同的银行可能要求略有不同，建议贷款人提前和贷款银行确认好。

二、贷款需满足哪些基本条件？

1、首先借款人要有稳定的收入，个人信用良好，具有偿还贷款本息的能力。

2、已与开发商签订了昌江购房合同，已支付了银行规定的首付款比例：醉低为20％。

3、贷款额度会根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

三、贷款昌江买房的一些相关规定

1、贷款昌江买房的利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

2、贷款期限不得超过30年，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄，例如：小王今年35岁，男性，那么他做多只能贷款30年。

3、贷款昌江买房的主要还款方式分为等额本金和等额本息两种，昌江购房人可自由选择。等额本金为按月还本付息，第一个月还的钱醉多，逐月减少；等额本息为按月还本付息，每月还款额不变。

四、昌江买房贷款流程的流程是什么？

1、贷款人到贷款银行办理借款申请。

2、银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。

3、贷款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。

4、贷款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

5、贷款人办理担保手续：用海南房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“海南房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。

6、用于昌江购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

以上是小编今天为大家总结的关于贷款昌江买房的相关知识，希望能够对大家有所帮助。

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