首套房贷款条件？首套房的贷款首付多少？

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首套房贷款条件？首套房的贷款首付多少？ 海南房产，昌江什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

随着海南买房的人群不断的扩大，人们在海南买房的这条路上越走越远，要是到海南买海南房子可是一辈子的大事情，尤其是买首套海南房子的朋友，先要搞清楚首套贷款的一些知识，在去海南买房选房也不晚，今天呢，大家就跟随小编了解一下首套房贷款条件？首套房的贷款首付多少的相关知识吧，内容如下：

首套房贷款条件？

1、首套房贷款要年满18周岁；

2、首套房贷款需是90平方米及以下的普通住房；

3、昌江购房人现在名下还没有单独的或者与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房的贷款首付多少？

1、商业首套房的贷款首付。如果是首次昌江购房，可以贷到房屋评估价的70％。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有昌江县房产，也看之前有没有过贷款记录。

2、公积金首套房的贷款首付。如果是首次昌江购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次昌江购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

3、首套房的贷款首付有一点昌江购房者应该知道：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

4、中国央行、银监会在2018年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋XG措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30％。

通过上文小编对首套房贷款条件？首套房的贷款首付多少的知识解析，我们才发现其实海南买海南房子首付的优惠还是挺大的，银行也给了很大的让步，要是买二套首付的金额就会大幅度上升的，但是每个地区的贷款政策都不同，具体的还要根据当地的政策来决定，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

昌江县买房优势：昌江房价，昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。

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