【昌江县房产】什么是定金？定金合同的生效条件？

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什么是定金？定金合同的生效条件？ 海南房产网，在昌江购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的昌江房价以及该小区昌江房价走势。。

什么是定金？定金这个词在很多地方都能听到，尤其是在昌江买房的时候，很多人在看了昌江县房子准备买之后，都会被要求交定金，这样一来就成了昌江房地产市场不可缺少的一个步骤，交定金的多少是不同的，那也不是小数目，所以我们不仅要知道定金是干什么的，更要知道定金合同的生效条件是什么。

什么是定金？

1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，在合同成立后尚未履行前预先给付对方当事人一定数额的金钱作为担保。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

2、定金的数额由合同双方当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。

3、定金作为一种担保，当给付定金的一方不履行约定的内容时，无权要求返还定金；当收受定金的一方不履行约定的内容时，应双倍返还定金。

定金合同的生效条件？

1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同的生效条件，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果，具有完全的意思表示能力进行意思表示。

2、定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力，不合法的合同不能受到法律保护，也不能产生当事人预期的法律效力。

3、定金合同的生效条件实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同的生效后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。定金合同主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。

通过上文小编对什么是定金？定金合同的生效条件的知识解析，我们才知道原来定金合同是很重要的，很多人都不当回事，要是定金交了没有合同或者收据，别人不承认也是可以的，另外在定金合同中还可以约定其他的条款，只要我们写在里面就可以了，希望小编的介绍可以帮助到大家。

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