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没有海南购房资格签订的合同有效吗？昌江县买房签合同要注意什么？ 海南昌江房产，昌江买房前你对房子了解多少？昌江买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为昌江买房到底纸不纸呢？
不少的朋友们在昌江买昌江县房子时候对于合同的签订不太了解，其实签订合同才能更好的保护双方的权益。无论是开发商还是昌江县购房者如果要想维护自己的权益，还是需要做好昌江县购房合同的签订工作。那么没有昌江县购房资格签订的合同有效吗?昌江买房签合同要注意什么?来了解下吧。
没有昌江县购房资格签订的合同有效吗?
1、签订合同的当事人不具有签订合同的资格的，例如不是房屋所有人或者开发商时，签订的昌江县购房合同是无效的。《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
2、第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
3、第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
昌江买房签合同要注意什么?
1、我们在昌江买房的时候，一般都会有一个支付定金的流程，需要向开发商支付一笔不小的钱，这个时候我们就一定要看清楚，上面写的是“定金”还是“订金”，虽然说两个词只有一字之差，但是相差可是非常大的。
2、简单的来说，定金是不能退的，代表你已经跟开发商约定好了，不能够反悔，反悔也是没有钱退的，但是这个订金就代表着预定，到时候不想要了是可以退款的，所以说很多人没有看清楚这行字，想退房的时候退不了，白白损失了十几万!
3、昌江县购房合同上的“交房日期”，这行字我们也是要看清楚了，我们不能够只听销售人员说是什么时候交房，醉终还是要看昌江县购房合同上标明的日期，如果说到时候在规定的时间之内没有交房给你的话，那么我们就可以通过正规的法律途径来保护我们的权益，实际的交房日期如果跟合同约定的不同，我们是有权利要求索赔的。
4、我们在签署昌江县购房合同的时候，上面是会标明你的房屋面积的，但是很多朋友买的是期房，交房往往都是一两年之后了，这个时候就经常会出现合同上写明的日期和实际日期不符合的情况，我们在收房的时候一定要测量好自己家中的实际面积，如果说误差超过了百分之三，那么我们是可以依据法律向开发商索要赔偿。
要昌江买昌江县房子的话签订合同时候要留意合同上的内容，留意合同的具体细节，这样的话才能更好的保护双方的买卖权益。以上就是关于没有昌江县购房资格签订的合同有效吗?昌江买房签合同要注意什么的相关介绍，在签订房屋买卖合同的时候要注意合同上表明自己房屋的面积等内容。
昌江购房。。。海南昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。
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