小高层住宅得房率是多少

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小高层住宅得房率是多少 昌江房产网，昌江这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在昌江买房子。

小高层得房率算法就是用100%减去昌江房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和)，小高层公摊系数一般为10%~20%，那么小高层的得房率一般为80%~90%。

得房率概念

得房率是指可供住户支配的面积(套内建筑面积)与每户建筑面积(销售面积)之比。

一般多层住宅的得房率在85%-90%之间，小高层住宅的得房率在80%-85%，高层的得房率相对较低，一般在75%-80%。得房率太低，表明公摊面积太大，为公摊面积付的成本也越大，不划算;得房率太高，公共部分的面积就越少，住户会感到压抑。

得房率越高越好吗

其实得房率也并非越高越好，如果一套昌江房子的得房率是100%，那这套昌江房子肯定是没有楼梯和过道的。

得房率过高会降低居住质量。如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套不是很完善。楼梯、电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。

“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率”的数纸大小进行选择时，不应该片面的一味选择高数纸，应该结合实际情况，全面的进行考究。

昌江县买房优势：昌江房子，昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。

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