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海南昌江县新房供不应求,昌江房价热度为何不减?

2018-12-06 12:01:05浏览量(

摘要:昌江房子求过于供,昌江房价未来走势如何?已在昌江买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。昌江房产求过于供,为何“候鸟”对昌江房产高烧不退。。。

昌江房产 昌江楼盘越发稀缺!昌江买怎样的房子,度假会比较方便呢?调研过程中,许多购房者给出的答案无非几点:1、面积要小,总价自然就不高,不会造成过多浪费;2、不太喜欢高层,上下电梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言,昌江小户型公寓显然更受欢迎。已在昌江买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此,导致昌江房地产求过于供,昌江房价还有没有升值空间?为什么北方人对昌江房子高烧不退。。。

昌江新房越来越值钱

昌江房产无房可买

海南楼市调控不断加强,昌江房地产回归“居住属性”,投机性购房被不断抑制。昌江楼市供需两旺,政策调控不断加码,百强房企纷纷入驻。。。

为什么昌江房产供不应求?主要有几个原因:

1、“两个暂停”政策,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2、停建小户型,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后昌江的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降。

3、昌江买房资格提高:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。(同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。)

4、海南房子一路飙升,但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想,调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下,让房屋回归住房本质,将是不远的将来。

5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控;永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目;美丽乡村严禁批准新建商品住宅,特色小镇原则上不得批准新建商品住宅;严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发;严格控制生态红线区周边的商品住宅开发;停止产权式酒店项目规划报建审批;商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见,海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高,也越来越严,如果没有大批新建商品房入市,供不应求的市场失衡会更加突出。

为何“候鸟”对昌江房子热度依然不减?

海南房产怎么样,昌江房价涨值空间如何?海南昌江资源稀缺,楼盘作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为什么外地人喜欢去昌江买房:

1、昌江养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。昌江拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来升值空间,都是选择在海南昌江买房的众多理由之一!

2、昌江旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南昌江。昌江风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、昌江房地产增值:昌江的土地越来越少,当昌江新房开发到一定的规模后,昌江的房子会越来越值钱,昌江新房越来越稀缺。昌江的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,昌江未来是绝不愁升值出手的,昌江的房子会越来越值钱,昌江新房越来越稀缺。所以说,海南昌江的楼盘升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

昌江房价为啥涨这么高?

1、昌江房价涨值空间如何?昌江房产供不应求,对于房价,那就是“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。无论是土地还是人口,归根结底就是供需问题,看供过于求还是供不应求。

2、海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……

3、随着海南基础设施的完善,去海南旅游度假的人数会原来越多,预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次,这些人将成为海南房产市场的主要消费者(有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房)。综上所述:昌江房子供不应求,海南房价还有上涨空间!

昌江房价还有上涨空间吗?

昌江新房优势:昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。值得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2015年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。

小编结语:海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,昌江水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。如果没有大批量的商品房入市,将昌江无房可买,昌江房价肯定会上涨,你还要等昌江房价下降再买吗?

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