房地产证和不动产权证一样吗 昌江二手房，昌江买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
不动产证和昌江房产证的性质一样，都是属于个人产权。但两者还是有些区别，相比于昌江房产证而言，不动产权证更加全面，在昌江房产证的基础上增加了镭射区、不动产单元号、适用期限之类的内容，同时，发证机关也由昌江县房地产管理局或者市县级人民政府更改为由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
在流程上而言，不动产权证的办理更加便捷，办理昌江房产证的时候需要按照土地面积、昌江房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费，而不动产权证只收一次费用，在不动产登记中心可以一站完成。
1、初始登记
不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，昌江县购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的昌江县房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请
在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位昌江县购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，昌江县购房者可以直接到开发商处领取并填写。昌江县购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取办证相关文件
办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，昌江县购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括昌江县购房合同、房屋结算单、大昌江房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用
办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证
完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，昌江县购房者要仔细核对不动产权证上的信息。
昌江县买房优势：海南昌江县楼盘，2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的升值潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，最大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价值洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，最早出手的购房者还是蛮有先见之明的。
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