贷款买房需要什么证件和手续 昌江房子，昌江独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、证件：本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件)。
2、手续：到银行提出贷款申请;接受银行的审查，并确定贷款额度;签订借款合同;银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
1、查询昌江购房资格。
在昌江县买房之前，昌江购房者一定要先了解自己是否符合当地的昌江购房条件，特别是想要在这些大城市昌江县买昌江房子的朋友，如果不具备当地的昌江购房资格就无法申请贷款购昌江县买房屋。
2、估算昌江购房资金。
贷款昌江县买房可不只是准备好首付款就可以了的，昌江购房者应该在办理贷款昌江县买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好昌江购房预算。
3、看房选房。
昌江购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选昌江房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。
4、交首付签合同。
虽然现在大多数昌江购房者在选好了昌江房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，昌江购房者也可以选择不交。昌江购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了。
5、办理按揭手续。
昌江购房合同签好了之后，昌江购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。
6、房屋交接。
如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。
昌江县买房优势：昌江二手房，昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。
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