怎么做房源核验

怎么做房源核验 海南昌江县房子，昌江这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在昌江买房子。

1、房屋所有权人自行出售存量房的，持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。

2、房屋所有权人委托昌江县房地产经纪机构居间、代理出售存量房的，房屋所有权人应签署《存量房核验（公示）委托书》，受托昌江县房地产经纪机构网上申请核验。

3、服务窗口受理房源核验申请后，交易平台自动生成房源核验编号和密码，申请人和昌江县房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。购买人可通过房屋所有权人或经纪机构进行查询。

1、准备好资料：

售房者办理房源核验的时候，千万不要忘记带上身份证和房屋产权等证件，如果是委托中介办理，则需有委托书，还有填写好的《存量房房源核验申请表》，这些资料都要准备齐全。

2、记住房源编号的验证码：

有的人在网上申请账号的时候，往往是刚申请完就忘记了密码，这个时候售房者就要注意了，你们必须要记住房源编号和验证码。它们是你之后查询房源核验结果的重要信息，记错或者是记漏了都会造成不必要的麻烦，所以要多注意。

3、委托中介要谨慎：

委托房屋核验房源虽然可以省去不少麻烦，但不代表没有麻烦，如果你选择委托中介，那就一定要签订委托书，用法律约束他们的行为，以免日后产生纠纷。

1、审核房屋产权性质，主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限。

2、审核房屋是否存在限制，房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的，如抵押、查封。

3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致

产权核验是什么

房屋产权核验是指对昌江房子的产权性质、是否存在权利年限、产权信息是否一致三个方面进行查询核实，以确定昌江房子是否可以上市交易。房屋产权核验是为了明确房屋的相关信息，能够有效保障房屋交易安全，避免房屋产权方面的风险。

昌江县买房优势：昌江楼盘，昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。

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