第2套房子首付多少 恒大棋子湾房子，棋子湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
根据国家住房政策，第2套住房贷款的首付比例约为棋子湾房价的50%-70%。一般如果在全国房屋登记系统，可以找到个人棋子湾房地产登记，然后购买一个恒大棋子湾房子，即使找不到注册的，但是银行有关贷款购买记录，然后再购买一套恒大棋子湾房子就会被认为是第2套房。
2套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房。
1、认房：看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息;
2、认贷：看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款恒大棋子湾买房的信息;
3、认房又认贷：以家庭为单位，既看名下是否有恒大棋子湾房产，也看贷款情况。
①既没有恒大棋子湾房产，也没有贷款恒大棋子湾买房记录，海南购房算首套房;
②名下有一套恒大棋子湾房产，或者有贷款恒大棋子湾买房记录，再次海南购房算2套房。
注：首套房、2套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女
4、认房不认贷：以家庭为单位，只看名下是否有恒大棋子湾房产，不管贷款情况。
①名下无恒大棋子湾房产，海南购房算首套房;
②名下有一套恒大棋子湾房产，再次海南购房算2套房。
5、认贷不认房：以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下恒大棋子湾房产情况。
①贷款已结清，再次海南购房算首套房;
②贷款未结清，再次海南购房算2套房。
恒大棋子湾买房贷款条件1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。然后年龄又不能太大，比如男人不能超过65岁，女人不能超过60岁，银行对这些要求都是差不多的。
2、交齐首期海南购房款;
3、有稳定合法收入，有还款付息能力;
4、申请时海南购房者有不低于海南购棋子湾房价款20%的自有资金。
海南棋子湾购房。。。海南棋子湾买房优势：海南的棋子湾真的是个人少景美的好地方，住在棋子湾开元度假村，很舒服，很开心，适合度假！因为酒店的沙滩是礁石滩，天太热就没去，开车两公里来到中角沙滩，感觉就是私人沙滩！
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