首付怎么算30%比例怎么算 海南棋子湾楼盘，棋子湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南棋子湾买房。
首付比例为30%不含各类附加税费及保费。具体可贷金额，需提交相关材料由经办行核实确认。用总价乘以百分之30即乘以0.3就等于需要付的首付。比如说一套房的价格总棋子湾房价为100万，那么恒大棋子湾买房首付就要出30万。
1、查看开发商五证：查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有棋子湾购房合同均为无效合同，为避免自己恒大棋子湾买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。
2、注意合同条款：交了首付款之后，就会涉及到签订棋子湾购房合同了，棋子湾购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的棋子湾购房合同中会有一些空白条款，大家要注意将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于自己的内容。棋子湾购房者在查看棋子湾购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。
3、注意付款方式：不建议棋子湾购房者采用现金支付首付款的，最好是通过转账的方式支付首付款，棋子湾购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意，针对恒大棋子湾房产交易过程中的资金，在棋子湾购房合同中也可以做好相关的约定，主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中，有的开发商会先让棋子湾购房者交纳一定数额的定金，只给棋子湾购房者一个收条，这对于棋子湾购房者来说风险太大。
4、确定交房日期：棋子湾购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。延期交房是我们生活中非常常见的，虽然棋子湾购房合同中都会注明交房日期，但大多数的开发商注明的交房日期并不明确，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以棋子湾购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。
海南房价。。。海南棋子湾买房优势：棋子湾海南的另一面，景色不错，该湾水清见底，沙细质软，洁白如银。值得去看看，海岸奇峰林立，怪石磷峋多姿，林木苍翠，山花烂漫，清泉欢畅，阳光明丽，四季如春，是难得的天然浴场。国家级海洋公园。
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