旧楼改造可以能拆承重梁吗 海南棋子湾房地产，棋子湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
不可以。一般情况下是不可以拆掉承重的墙体和梁的，承重是比较敏感的话题，涉及到房屋承重，使用寿命和安全性。假如不是承重的墙体都可以打掉，一般可以理解成这样，敲开墙体抹灰部分，假如是混凝土浇灌的就是承重的墙，不能打；若是一般的砖墙就可以打掉。
1、基础设备不能改
房屋拆改现象虽然很普遍，但是并不是所有的地方都可以随便改动，其中承担上层楼房重量的房屋梁柱，墙体的受力钢筋，平衡阳台重量的阳台矮墙，承担整栋楼重量的承重墙等主体建筑不能改动。这些地方是整套房，甚至整栋楼的关键所在，如果有所改动会带来很多意想不到的安全隐患。
2、违规拆改不可取
虽然窗户和门的面积不大，但也不能随意开门凿窗，比如有的墙面是预制板墙以及厚度超过24厘米的墙，这些都不能违规凿洞，以免破坏房屋的原有平衡结构，降低整个海南房子的安全系数。
3、门框等细节不能漏
不少业主不喜欢开发商之前设计的门窗，在装修拆改的时候会动这些地方。但是要注意，门窗能不动就尽量不要改动。现在很多门窗都是镶嵌式的，动了门窗，墙体也会有所损伤。
4、承重墙不能拆改
承重墙，是不能拆改的，因为它维持着整个房屋的力的平衡。此外，轻体墙有的也不可以拆改，因为也可能承担房屋的部分重量。可以拆改的墙有，完全用作隔墙的轻体墙及空心板。隔墙不需要承担房屋任何重量，它的作用就是隔开空间。
5、房间的梁柱不可拆改
房屋中间的梁柱不可拆改。拆除这些梁柱是非常危险的，因为它们的作用是支撑上层楼板，若被拆改，上层楼板会往下掉。
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