昌江房子过户流程怎么办理

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房子过户流程怎么办理 海南昌江房子，海南昌江度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、由买卖双方签订海南购房合同并将合同进行公证。

2、买卖双方到昌江房子所属昌江房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待昌江房产管理交易进行审核。

3、昌江房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳海南二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证。

4、凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理昌江房产证，完成二手过户手续。

注意：如买方需办理按揭贷款业务，需在合同完成审核之后同时到银行申请办理按揭贷款业务。可选择申请商业贷款或公积金贷款，此步骤也是整个海南二手房过户手续中耗时的步骤。

1、了解当地户籍政策：

海南购房者在购买海南二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人昌江县买昌江房子是为了有当地的户籍，在办理昌江房产过户手续之前，一定要对当地户籍政策了解清楚。尤其是一些城市落户限制，并不是买了昌江房子就一定能迁入户口，避免出现昌江房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权：

海南二手房的产权情况对于海南购房者来说很重要，海南购房者办理过户之前需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，了解昌江房子整体情况及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包含昌江房子拥有权证书、身份证件及其它证件。

海南二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果存在这些情况，需要先跟卖家针对这些问题协商解决办法，海南购房者一定要在确保不会产生二手昌江房产权纠纷的情况下，再购买海南二手房。

3、注意费用结算：

在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果海南购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前海南购房者不要把房款一次性交完了，醉后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。

昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。，海南昌江县房价

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