恒大棋子湾收房时需要缴纳的费用

购房威信：1808⒐828470

收房时需要缴纳的费用 棋子湾房产信息网，棋子湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、大修基金：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米；多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米；小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。

2、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括海南购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

3、面积差价：根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。

4、面积测绘费：面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，海南购房合同已规定开发商向海南购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

5、物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。

1、注意收房流程

很多海南购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走，根本就无法按照正常的收房流程进行收房。收房的正常流程是先验后签收房手续，但有的开发商要求业主必须先将费用交齐后才让进海南新房查看。面对这种情况，海南购房者也可以在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，以防出现问题。验房的时候要多加小心!

2、检查相关手续

收房的时候，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明。海南购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这些证书对恒大棋子湾房地产商有束缚作用，如果海南购房者购买的房屋出现了属于开发商的问题，就可以以此来追究其责任。

3、验收内容

海南购房者一定要在售房之前先了解房屋验收的内容，并且准备一些验房的小工具。如果海南购房者不知道怎么验房，可以根据海南购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，比如说墙面、门窗等，还要注意管道、防水等隐蔽工程，在收房的时候做好记录。

恒大棋子湾买房优势：海南买房，相传从前有两位仙人降临棋子湾边，一边享受海景一边下棋，从清晨战到中午，彼时烈日当空，二仙渴饿交加。当地渔民看到了，拿来鲜鱼、酒肉和茶水为仙人消饥解渴。两仙边吃边杀，棋罢，待要重谢渔民，已不见他们的踪影。为感谢渔民的好心肠，仙人把棋子撒到海里，抵挡风浪，造福黎民，从此棋子湾内海水清湛，奇石秀岩层叠至岸，风平浪静，鱼虾丰盛。“棋子湾”也由此得名。

打折电话：18089828⒋70

恒大棋子湾收房时需要缴纳的费用此文由臻房小昌编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/news/150331.html