有房贷没还清还能贷款吗 棋子湾新房，棋子湾买房前你对房子了解多少？棋子湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为棋子湾买房到底值不值呢？
能贷，借款人有还款能力，是可以申请办理贷款棋子湾买房的。根据规定，对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
1、月供控制在家庭总收入50%以下：棋子湾买房新人选房时要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。一般情况下，新人每月还贷额度最好控制在家庭总收入的50%以内，这样才可以基本保证日常的生活基本不受影响。
2、还贷有困难可以申请延长期限：当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，一般银行都会受理您的延长借款期限申请。
3、在借款最初一年内不要提前还款：按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
4、贷款还清后不要忘记撤销抵押：不要以为还完贷款就可以算是彻底完成使命，还贷后还要记得办理抵押注销。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的棋子湾房地产其他项权利证明前往棋子湾房产所在区、县的棋子湾房地产交易中心撤销抵押。
首套房与二套房贷款的区别1、首付比例不同：如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便棋子湾购房者是通过商业贷款的方式来购棋子湾买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。
2、贷款难度不同：由于在申请贷款的时候，很多棋子湾购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。
恒大棋子湾买房优势：海南恒大棋子湾房产网，棋子湾是昌化岭下的一处5公里长的海湾，海底坡度平缓，海水清澈，沙质细白，距岸200米远，海水深度仍不能过胸。岸边礁石间有一片面积约几百平方米撒满彩色棋子的卵石滩，白色、宝石绿色、土红色、蛋黄色;像翡翠、似玛瑙，十分精彩绝妙。
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