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昌江县二手房交易合同需要保存的时间是多久?

2020-10-29 20:09:09浏览量(

摘要:昌江县房价,在我们的日常生活中签订一项合同,首先需要了解到合同的相关要求,只有这样才能保证自己的合法权益不受侵犯,同时当交易履行之后,这个合同也需要被保存一点的时间。正常情

昌江县二手房交易合同需要保存的时间是多久? 海南昌江县房地产,昌江买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

昌江县二手房交易合同需要保存的时间是多久?

在我们的日常生活中签订一项合同,首先需要了解到合同的相关要求,只有这样才能保证自己的合法权益不受侵犯,同时当交易履行之后,这个合同也需要被保存一点的时间。

正常情况下会一直存档,但是一般超过五年的都会销毁。

二、海南二手房买卖合同范本

卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购昌江买昌江县房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的昌江县房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

第二条上述昌江县房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为昌江县购房定金。

第三条付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在海南房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在海南房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的昌江县房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家海南房地产政策、法规,并按规定缴纳办理海南房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但昌江县购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________,代表人是____________.

第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市海南房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项:

出卖方(甲方)_________________

购买方(乙方)__________________

身份证号码:__________________

身份证号码:___________________

地址:___________________

地址:____________________

邮编:___________________

邮编:____________________

电话:___________________

电话:____________________

代理人(甲方)_________________

代理人(乙方)_________________

身份证号码:___________________

身份证号码:___________________

鉴证方:

鉴证机关:

地址:

邮编:

电话:

法人代表:

代表:

经办人:

日期:年月日

鉴证日期:_______年____月____日

三、海南二手房交易的详细流程

1、当你看上海南二手房之后,确定房东产权和是否有贷款等纠纷风险问题

2、确定安全后,和房东签署昌江县购房协议,一般是中介提供,缴纳定金,合同一式三份,中介一份,你一份,房东一份,定金为5万左右。

3、你找银行评估贷款,或者是中介帮你操作,评估价往往低于市场价,因此首付需要预备正常预算,因为贷款总额下降,需要你提高首付。全款的请飘过。

4、贷款所需资料为:征信、收入在职证明、夫妻结婚证和银行夫妻流水,单身的就自己一个人就可以。

5、银行贷款批下来之后会通知你,这时候和海南二手房东一起到房管局过户,双方带上押金合同和身份证

6、然后交税,现在一般都是满五年才交易,因此部分税中介清单有,都是昌江买房的出,不管怎么限制昌江县购房,总之昌江买房的倒霉,税你的,房东不会出的。这就是潜规则。

7、税交了之后,核对买和卖双方身份,就办理过户手续,手续费也是你出。

海南昌江楼盘卖点:2018年海南西线环岛高铁开通之后,昌江逐渐被大家所熟知,并迅速进入购房者事业,让更多人看到了这里的升值潜力。有了环境与交通两大优势,昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业,最大的原因还是这里房价偏低,是海南房价的价值洼地,主要看中日后的发展潜力。说起来,最早出手的购房者还是蛮有先见之明的。,昌江房产信息网

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