安置房买卖合同具有法律效力吗，交易是否有风险？， 海南恒大棋子湾房价，棋子湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
安置房是属于房屋产权类型中的一种，因此在进行安置房的买卖的时候，是需要按照棋子湾房地产法的法律规定来进行的，才是合法有效的。那么今天就跟小编一起来看看安置房买卖合同具有法律效力吗以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、安置房买卖合同具有法律效力吗
1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。
2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么海南房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。约定的双倍违约因为过高，一般会被法院认为是无效的。
二、安置房买卖合同要注明哪些问题
1、查看产权所有人的身份证件；房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？出售海南房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。
2、在签订海南房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。
3、海南购房者要对即将进行交易的海南房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实；海南房产面积多大；该海南房产用途是什么；是办公还是居住，或是其他；该海南房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制棋子湾房地产权利。
三、拆迁安置房买卖的风险
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，＊终确定的合法权益人是谁还无法确定；
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；
3、因交易时间漫长，棋子湾房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋棋子湾房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了；
4、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行安置房的买卖过程中，其是否合法是要看棋子湾房地产法对其是不是保护。
棋子湾楼盘推荐
1、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，产权年限70年。
2、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），
3、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)。
4、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，绿化率65%。
5、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面）。
6、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，绿化率40%。
7、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北。
8、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），医院配套有昌江县人民医院；
9、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，容积率2.40。
10、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，产权年限70年。
棋子湾是否值得买？，棋子湾房价还会涨吗？很多人问小陈，棋子湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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