海南没有房本的商品房可以买吗

没有房本的商品房可以买吗 海南昌江房子，昌江拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

不能买。因为这类的海南房子可能存在产权不明的情况，海南购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的昌江县房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的海南房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，海南购房人可能面临钱房两空。

另一方面是因为没有昌江县房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样海南购房者的压力将很大，并且没有昌江县房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。

如果真的要海南购房只有海南购房合同没有昌江县房产证的海南房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初海南购房的合同、票据或者其他可以证明海南房子是他(她)的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更海南购房合同，并核实海南房子是否存在一房多卖的情况。

1、不能申请贷款。

我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有海南房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类海南房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有昌江县房产证的海南房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、海南房子被用来还债，海南购房人可能钱房两空。

还有可能发生的情况是，海南购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了海南房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，海南买房人最后闹得钱房两空。

3、海南房子被房主一房二卖。

如果昌江县房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有昌江县房产证的海南房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把海南房子卖给出价高的第三方。

4、房屋被征地，无法获得补偿款。

购海南买房屋之后，如果所在地块被征用，没有昌江县房产证将不能获得补偿款。

昌江买房优势：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！，海南昌江房产信息网

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