不动产证和海南房产证一样吗

不动产证和海南房产证一样吗 海南昌江房地产，昌江的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

不一样，从名字到监制机关再到内容，昌江县房产证和不动产证都有差异，但在日常生活中两种的作用却相差不多，通常都是用来代表昌江房子的产权，不过不能把这两者混为一谈。

1、保证房屋买卖交易正常进行

没有昌江县房产证的话，海南购房者购买了房屋之后也是无法办理过户手续的，昌江县房产证是昌江县房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。有的朋友贪便宜购买了没有昌江县房产证的昌江房子，这种行为的风险是非常大的，很有可能遇到一房多卖的情况。

2、保护所有人权益

没有昌江县房产证的昌江房子不能进行转让、继承和赠与的手续，就算这套昌江房子是属于你的，但在法律上，海南购房者还不能算是该昌江县房产的拥有者。当房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时，业主可以凭昌江县房产证获得赔偿，但是没有昌江县房产证的昌江房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。这无疑对房屋所有人的权益造成了非常大的损害。

3、申请贷款的保障

昌江县房产证还有一个作用，那就是作为申请银行贷款的保障，海南买昌江房子的时候可以申请银行贷款，资金周转不开的时候也可以申请昌江县房产抵押贷款，但在银行办理这些贷款的前提是昌江房子要有昌江县房产证，没有昌江县房产证的昌江房子无法进行质押、典当等行为。

1、印章

不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而昌江县房产证盖章为各地方人民政府的公章。

2、外观

不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而昌江县房产证的外页上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。

3、内页

不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)，而昌江县房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，不动产登记在昌江县房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限进行了明确的规定。

昌江县买房优势：海南房产网，2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的升值潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，最大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价值洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，最早出手的购房者还是蛮有先见之明的。

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