海南房子过户了几个月没放款怎么办 海南恒大棋子湾购房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南棋子湾都是最好的买房选择。
按照签订的合同约定处理，尽快催促银行和买方，了解银行无法放贷的原因。建议及时与买方签订相应的补充协议，约定房款的给付日期和违约责任承担的条款。
1、确定房屋产权无问题：银行在审批房贷的时候，还会查看房屋的产权性质，所以棋子湾购房者一定要确定所棋子湾购房屋产权无问题，符合国家规定能在棋子湾房产市场上进行交易的条件，可进入海南房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款;另外房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有棋子湾房产部门，入地管理部门核发的棋子湾房产证和土地使用证。
2、确认个人征信无问题：个人征信存在污点，棋子湾购房者的贷款额度就会偏低，甚至可能会被银行拒贷。个人信用报告是依法设立的征信机构对个人信用信息的记录报告。合法机构可直接通过该报告了解个人及其家庭的基本信息、信用信息、缴费信息以及公共记录等信息。简单的说，个人信用报告是用来记录个人信用的，在申请贷款时，银行和贷款机构都要以此作为依据。
3、提前备好贷款资料：贷款资料一定要提前准备齐全，如果棋子湾购房者提交的贷款资料不全，就会被银行退回，重新提交的话，之前画的时间就都浪费了。通常情况下，申请房贷业务需要提交借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押棋子湾房产的海南房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
4、保持工作稳定：借款人的工作性质也是影响银行贷款的一大因素，对于借款人来说，申请房贷时最忌讳的事情就是频繁跳槽，如果你频繁换工作，那么银行就很可能认为你能力不足，不具备还贷能力。因此在申请房贷前，棋子湾购房者最好不要频繁还工作，就算你要换工作，那么最好等房贷获批以后再跳槽。
5、让开发商选银行：在贷款棋子湾买房时，棋子湾购房者不要自己去找贷款银行，不妨让开发商来选银行，因为开发商所选择的银行往往跟他们有着密切的业务来往，如果你找这些银行申贷，那么就会更加容易获贷。当然了如果你的个人情况实在太差，那么恐怕找哪家银行都不会获批房贷。
棋子湾买房优势：棋子湾有个治癣沟，河水不仅可以用作淡水洗浴，据说水中含有的矿物质可以治疗皮肤病。，海南恒大棋子湾房子
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