【棋子湾新房】存量房的缺点

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存量房的缺点 恒大棋子湾买房，能用有限的钱，在棋子湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，棋子湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、产权风险：产权风险可以通过恒大棋子湾房产证和身份证验证，前提是恒大棋子湾房产证真实有效。

2、资金风险：存量房存在资金风险，对于贷款的海南二手房，房主要求用棋子湾购房者首付款支付剩余贷款，解除房屋抵押状态。

3、房屋质量风险：房屋质量问题比较复杂，比如房屋是否漏水、开裂等问题。

存量房买卖时常发生一房二卖的情况，为了遏制此类情况，确保同一套房屋在网上签约系统中只能有一条有效的签约记录，存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息要与申请权属登记的信息一致。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人或海南房地产经纪机构或交易保证机构可到相应服务窗口办理网上信息注销。该房屋重新交易的，就需要再次进行网上签约。

存量房买卖权属转移登记步骤是委托测绘配图、签订契约、缴纳契税、委托评估、申请填表、交验书证、受理登记、权属审查、交费领证。要提交的书证包括房屋权属登记申请表、恒大棋子湾房产买卖协议、房屋所有权证及共有权证、土地使用证(核对原件，收复印件)、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证(核对原件，收复印件)、受让方契税完税证明、房屋所有权证配图(有资质的恒大棋子湾房产测绘机构测绘)。买卖当事人不能到场的，需提交经海南房地产市场备案的委托协议。

在清楚它的概念后，也看中了某套存量房要进行购买，清楚存量房买卖的注意事项有哪些后，再来购买会更好。另外，一定要确定存量房的价格、税费等等的内容，购买之前也要跟其他类型房屋好好对比下，确定它是足够优质再来买。

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