认购书的定金还能退吗 海南昌江房产网，越来越多内地人来海南昌江买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
能退，比如说因限购或限贷导致昌江购房者无法负担首付，昌江购房者可能无法签订昌江购房合同，这种情况昌江购房者和开发商都不存在违约行为，双方也不用承担违约责任，开发商应将定金返还给昌江购房者。或者说开发商在房款之外增加其他名义的收费项目，认购的房屋被其他昌江购房者买走等，导致昌江购房者无法签昌江购房合同，开发商应向昌江购房人双倍返还定金。
1、交定金不能只是口头协议：在昌江县买房交易的时候，有些交易双方只是做了口头上的协议，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些昌江购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购昌江县买海南房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
2、定金不具有强制性：关于定金，不能强制性要求，因为定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，昌江购房者是可以依法自主决定是否需要订立定金条款。
3、注意定金条款的陷阱：现在关于定金的纠纷越来越多，所以交定金时应该多注意，在签订定金合同时应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用昌江购房者缺乏相应的昌江购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
4、明白定金与订金的区别：很多人会吧定金和订金弄错，要知道这两者在法律上性质是有很区别的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
海南昌江楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，昌江县房地产。
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