昌江房产网changjiang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 昌江房价 > 正文

棋子湾房屋土地证过户手续

2020-08-31 20:06:00浏览量(

摘要:海南棋子湾购房,1、需签订土地合同:买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、恒大棋子湾房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件,到

棋子湾房屋土地证过户手续 海南二手房,棋子湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在棋子湾买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

棋子湾房屋土地证过户手续

1、需签订土地合同:买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、恒大棋子湾房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘。

2、需测绘公司测绘:测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费。

3、评估公司评估:带着材料到评估公司申请评估,评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费。

4、土管部门受理:带着土地过户合同、身份证、恒大棋子湾房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户。

5、缴纳税费后领取土地证:土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证,因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。但需要注意的是,以下四种情形国土部门将会拒办土地证,棋子湾购房者在海南买房时也要多加详勘。

微信截图_20200816153630.png

土地证过户费用有哪些

1、那如果原土地证上土地的来源是转让的,则需要缴纳手续费。

2、那如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,公房转私房以后的恒大棋子湾房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

3、需缴纳的土地证过户费用,如契税1.5%,印花税5‰。如果是从中介处海南买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。领取恒大棋子湾房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的就不须缴纳,此外都是零星费用。

4、那若为出让用地,需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费,共计248元。若为划拨用地,需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费,共计248元,另需缴纳土地出让金和契税,具体土地出让金的费用要根据土地使用权类型、土地级别以及房屋建筑面积确定。


棋子湾养老楼盘推荐

棋子湾楼盘推荐

1、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下),物业公司是昌江百祥物业。

2、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),生活配套有中和超市:国超市、亚细亚商业广场。

3、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。

4、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,

5、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面)。

6、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,物业费1.20元/平米/月。

7、银湾天麓: 均价12000元/㎡,银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北,容积率1.00。

8、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处,容积率2.40。

9、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路。

10、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,容积率0.6。

棋子湾储蓄健康:花钱买健康,不如投资棋子湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

棋子湾房屋土地证过户手续此文由臻房小冯编辑,转载请注明出处!http://www.fang79.cn/news/138682.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470