购买毛坯房需要注意些什么 海南房产网，昌江房价不管是涨还是跌，有昌江买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
1、购买毛坯房需要查看开发商的三书一证一表，其中包含建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、昌江县房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。
2、在查看完“三书一表”，准备签收《房屋验收单》之前，还要签订《物业管理公约》，要清楚合约上注明的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费如何计算等等。
3、在验收毛坯房时，需要注意仔细检查房屋质量问题，确认没有问题再交费签字。在验收时可以通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据，特别保存好自己那份验房咨询报告。需要业主签字的验收表格，记录该套昌江县房子的验收情况，例如验房交接表等。
1、要注意核实开发商给予的承诺：
昌江县购房者在签订合同时，要对开发商在售楼书、广告中许诺的事项进行核实，并在合同中进行约定，否则昌江县购房人的权益很难得到保护。
2、付款方式的选择：
如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期交房的风险。
3、关于装修标准和设备标准：
昌江县购房者不能只单纯地信任样板间或广告、售楼书等宣传品中对装修的许诺，而应在昌江县购房合同中将房内外的装修和设备设施的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向等内容约定清楚，这样才能最大限度地保护自己的利益。
4、房屋面积的计算：
在签合同时应与开发商明确约定商品房的建筑面积、套内建筑面积、共有分摊建筑面积及面积误差比为多少，根据全国的建筑水平和(商品房销售管理办法)的规定，开发商有能力和义务将建筑面积的误差比限定在3%以内，昌江县购房者应根据选择的计价方式，对建筑面积的误差比进行限定，并约定相关的违约责任。
5、交房期限的约定以及逾期责任：
开发商对延期交房常借故推脱责任，因此在签约时昌江县购房者应注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。
昌江养老楼盘推荐
1、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，周边餐饮有天明商务酒楼1.1公里加积鸭饭店1.2公里昌松美食城1.4公里。
2、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，周边商场有万家惠超市 (2公里)。
3、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，绿化率54%。
4、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，项目地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区。
5、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），周边商场有昌化农贸市场、海润发超市、吉利超市。
6、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），生活配套有万家惠超市、南国超市、亚西亚商场、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、昌江县邮局。
7、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，周边餐饮有乌烈镇小吃店(300米)。
8、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，物业费4.5平元/平米/月。
9、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，医院配套有乌烈中心卫生院（58米）；
10、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，生活配套有中国邮政(昌化邮政所)(4.8公里)中国电信(昌城特许营业厅)(6.51公里)昌城邮电代办所(6.47公里)。
昌江休闲度假：昌江依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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