【海南昌江买房】经济适用房过户费几万

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经济适用房过户费几万 海南昌江二手房，海南昌江，风景优美，空气新鲜，海南昌江有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

“费用大概在3000元。经济适用房在没有昌江县房产证的情况下是不允许,即便交易也不受法律保护。如果有昌江县房产证的话按昌江县二手房交易即可,步骤如下: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)...”。

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以上的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的契税。

3、6元/平方米的手续费。

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收。

5、公证费高300元。

除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计费基数按下列规定缴纳税费：

1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。

2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的昌江房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

3、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半。

4、契税：1.5%，由买方缴纳。

海南昌江楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，昌江县房产。

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