棋子湾认筹金不退哪个部门管

认筹金不退哪个部门管 棋子湾购房，棋子湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

房管局和工商局已及政府部门，遇到开发商不退还认筹金，那么恒大棋子湾买房者可以前往所在地房管局和工商局已及政府部门进行投诉，也能直接去当地法院进行起诉，但是在投诉之前必须要保存好缴纳认筹金时签署合同，收据和转账单等证据。

1、紧临棚户区或者待拆地块的棋子湾房子。

无论属于一手房还是棋子湾二手房，大家在购恒大棋子湾买房屋时应该都有这样的体验，就是计划购买楼盘旁边有一块空地，待拆工业厂房或棚户区。那么这时要小心了，因为这种地方迟早都会有开发新的建筑场地。

2、靠近高架立交桥的房源别买。

如果是靠近高架立交桥或者是轻轨房源，这种一般视野与采光都是很好的，但是有一点就是嘈杂声比较大，还有就是轻轨还在运营时间，一般是六点到二十三点，所以晚上休息是可以避免噪音发生。如果是在高架，那么噪音就是二十四小时不间断的，而且声音都是向上传播，长期忍受这种嗡嗡嗡低频声音，对人体健康与情绪都很不利。

3、靠近变电站的房源别买。

在一般情况下，房龄比较短居住小区以内变配电所电压大概是10kv，能满足小区内居住用电使用要求，没有较大辐射影响。如果是在商住小区与旧居住小区当中，可能就有110kv，220kv开关站与变配电所，而且这种高压变电所具有很大辐射影响。

认筹金一般退还期限为7天至1个月，前提是没有看中棋子湾房子，而且需要在签订认筹合同时有做好约定，否则认筹金退回就遥遥无期，甚至有可能被套牢，转为定金后基本上就退回不了了，当然与正规的开发商认筹一般是不会出现这些问题的。

1、注意开盘时间：

开发商组织的认筹活动一般是在取得预售证就进行的，主要是为了将海南房产热度炒起来，达到蓄客和涨价的目的，但因为开盘时间是掌握在开发商手中的，棋子湾房价上涨了才开盘的话，对认筹的人来说是很吃亏的，最好是确认好海南房产开盘时间后再进行认筹会更好。

2、注意交认筹金与选房的先后顺序是否挂钩：

若是交认筹金与选房的先后顺序是挂钩的话，即便是在交了认筹金，只要顺序在后的话，这个优先权也是没有任何优势的，而交认筹金与选房的先后顺序不是挂钩的话，就会通过资金大小顺序，对于前面交了低价认筹金的海南购房者就没有优势了。

棋子湾买房优势：棋子湾海湾呈现S形状，湾长20多公里。海湾水面平静，海水清澈见底，海沙细软且洁白如银；海岸奇峰林立，怪石嶙峋。有引人入胜的峻壁角、细眉角、鉴真坐禅、黄帝祭海、神龟探海、大角石林、小角石林、仙人足迹、八戒背媳妇、祭海石、观鱼石、火焰石、情侣石、帆船石、观音石、观音潭、棋子篮、望郎滩、白沙岭、治癣沟、天然盘景园及野菠萝度假村等天然景点二十多处。，海南恒大棋子湾楼盘

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