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海南新房|期房提前交契税有啥好处

2020-08-02 20:13:08浏览量(

摘要:恒大棋子湾购房,1、优惠政策存在变数:首套房契税缴纳是可以享受政策优惠的,但是政策在变化,如果刚好赶上了优惠政策取消的话,会损失一笔税钱。2、二手房交易竞争力需求:个人购买住房

期房提前交契税有啥好处 海南棋子湾房子,棋子湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

期房提前交契税有啥好处

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1、优惠政策存在变数:首套房契税缴纳是可以享受政策优惠的,但是政策在变化,如果刚好赶上了优惠政策取消的话,会损失一笔税钱。

2、海南二手房交易竞争力需求:个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购棋子湾买房屋的时间。契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购棋子湾买房屋的时间。海南二手房交易中,满两年且唯一的恒大棋子湾房子可以免增值税,满五年且唯一的恒大棋子湾房子可以免个人所得税,所以早交契税是有优势的。

棋子湾买房契税交多少

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

首套房缴纳规定如下:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

二套房缴纳规定如下:

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性海南房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

房屋契税去哪里交

1、契税和维修基金国家规定是交给房管局;现在契税是办海南房产证时再交就可以了。

2、如果购买的是棋子湾新房,凭棋子湾购房合同原件和复印件、或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。 如果购买的是海南二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到海南房产交易窗口签订房屋转移纳税申请书;海南房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原海南房产证原件和复印件。

棋子湾优质楼盘推荐

棋子湾楼盘推荐

1、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于金水湾国际公馆,开发商是海南宏拓工程机械有限公司。

2、银湾天麓: 均价12000元/㎡,银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北,周边娱乐有佳和茶艺咖啡厅4公里佳和KTV3公里名媛SPA生活馆4公里。

3、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,物业公司是恒大金碧物业。

4、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处,生活配套有中国农业发展银行1.5公里中国邮政储蓄银行1.5公里中共昌江黎族自治县农村信1.7公里兴源商行2公里顺发平价商行2公里。

5、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,

6、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),生活配套有万家惠超市、南国超市、亚西亚商场、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、昌江县邮局。

7、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,绿化率65%。

8、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,周边餐饮有乌烈镇小吃店(300米)。

9、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号,容积率1.80  。

10、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),容积率1.01  。

棋子湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来棋子湾在二手房市场的表现极佳。

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