房子只有购房合同能贷款吗 昌江县房产网，昌江房价不管是涨还是跌，有昌江买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
1、那首套房可以办理按揭贷款，凭昌江购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等，一般会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到海南房产证并办好抵押为止。
2、我们要是正在贷款，用昌江购房合同贷款，银行是不会给你贷款的，需要结清上家银行贷款，拿出海南房产证，再到银行办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，海南买房、装修、买车等都可以。
抵押贷款必须要海南房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要海南房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。
1、一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的海南房产证办出并办好抵押为止;
2、如果是正在贷款，光凭昌江购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出海南房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，海南买房、装修、买车等都可以。
3、如果购买的是一手楼，海南房产证未办出又想再卖的话，由于海南房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。
申请贷款的借款人应具备的条件：1、年满18-65周岁，具有完全民事行为能力
2、农业户口(本地和外地)可受理
3、住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年
4、房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理)
5、房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年。借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年。
海南昌江县买房。。。海南昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。
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