如何将海南房屋进行抵押贷款 昌江房产，昌江买房时，大家最关心的往往是昌江房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记。
7、开户、放款：借款人开通还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。 抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
1、未结清贷款的房。贷款买的昌江县房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时，银行就现已具有了这所昌江房产的他项权利了。从法律上来说不允许再抵押给其他银行。如果昌江房产已经抵押或者此昌江房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此昌江房产的他项权利，借款人是不能再对此昌江房产进行抵押的。
2、未满5年的经济适用房。这类昌江县房子不能抵押贷款。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理昌江房产抵押贷款。已被依法公告列入拆迁范围的昌江县房地产不受政府支持，不得进行抵押。未满5年的经济适用房是不允许上市生意的，银行也是无法取得他项权利证，没办法处理抵押贷款。
3、公益用途房。这说的是用于教育、医疗、市政等公共福利事业的昌江县房地产，不论其属于事业单位、社会团体还是个人一律不得进行抵押。虽然这些公租昌江县房价格比较便宜，但总的价格还是比较高的，如果你得不到抵押贷款，想买全套昌江县房子的压力也很大。
4、违章建筑房。违章建筑物或临时建筑物本来就不受监管部门支持，更不能用于抵押。在公共区域建造房屋。从本质上讲，这些昌江县房子是属于非法建筑。一旦发现，可随时强行拆除。当然，这些非法建筑将无法获得住房贷款。
5、小产权房。一般所说的小产权其实是没有产权的，只有出售合同单，没有房管单位的认同，该类昌江房产一旦政策有变，房屋价值将会有很大的变化。
6、被查封的房。根据《担保法》第三十七条，《物权法》第一百八十四条的相关规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得进行抵押。
昌江买房优势：昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。，海南房产网
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